Description de l'offre

Vous cherchez un appartement familial pour la rentrée scolaire de vos enfants, alors ODI Immobilier vous propose à l'achat ce véritable nid d'amour situé dans le 16EME sud (EXELMANS, près de la Seine) dans une petite copropriété des années 1960 bien entretenue avec interphone et digicode. L'appartement est situé près des commerçants et du marché (3 fois par semaine), près du métro (Porte de Saint Cloud, Exelmans et Chardon Lagache à 6 minutes à pieds) et du bus (22, 72, 42 et PC), tout comme du RER C (Pont du Gargliano) qui est à 10 minutes à pieds. Le quartier est calme et familial, les écoles et crèches sont à 5 minutes à pieds, tout comme les quais de Seine avec le Trinquet Village et les restaurants Vins et Marée et La Javelle. L'appartement de 67m² est situé au 3ème étage avec ascenseur; il comprend un balcon filant de 12m² exposé plein sud. L'appartement est en excellent état et a été refait par un architecte en 2020 (plomberie, électricité, double vitrage phonique, bibliothèques, portes coulissantes et rangements sur mesure). Il comporte une entrée, un salon/salle à manger avec parquet, divisible pour se transformer en 3ème chambre avec double portes, deux chambres, de nombreux dressings/rangements, des WC séparés suspendus avec fenêtre et lave mains, une salle de bains avec fenêtre, branchement machine à laver et WC, une cuisine séparée avec porte vitrée et fenêtre refaite avec des matériaux de qualité, plan de travail en granite portuguais. Le chauffage est collectif, l'eau chaude est individuelle par chaudière à gaz; une climatisation est installée suite au réchauffement climatique. Une cave bétonnée de 6m² et un PARKING complètent le bien.