Description de l'offre

A proximité du canal de l'Ourcq l'agence ODI Immobilier vous propose cette maison individuelle de 206 m² au sol, 107 m² carrez avec beaucoup de charme et jardin de 133 m², véritable nid d'amour. Dans une rue très calme des Pavillons sous Bois, à deux pas du canal. La maison date de 1991 et a été rénovée. Des travaux de décoration seront à réaliser pour la mettre à votre goût. La maison possède un jardin fleuri avec de magnifiques arbres et est arboré à l'avant ainsi qu'une terrasse à l'arrière . Le bien est sur 3 niveaux : - au rez-de-jardin une entrée permet l'accès au sous-sol, pour les garages ; en rez de chaussée à des WC d'invités, à la cuisine et au double séjour de 36 m² avec cheminée. Cette pièce à vivre est traversante et possède une porte fenêtre donnant sur le jardin fleuri et arboré ainsi que sur la terrasse, sans vis à vis et une fenêtre donnant sur l'avant de la maison. La cuisine est également accessible depuis ce double séjour et est séparée par une verrière. - l'entrée nous permet d'accèder à l'étage où un palier dessert 4 chambres, 1 salle d'eau avec double vasque et des WC séparés. - au sous-sol un grand garage, une cave à vin et une buanderie complètent la maison. Les radiateurs sont électriques et récents (2019) et l'eau chaude est fournie par ballon récent également (2022).   La maison est située dans le quartier du Quesnay à Pavillons sous Bois et est sectorisée Jules Verne (maternelle et primaire) et Anatole France (collège et lycée). Le tram 4 passe à proximité et permet de rejoindre facilement les RER E et B. Plusieurs bus sont également situés à côté. Enfin, le canal de l'Ourcq permet de rejoindre Paris à vélo en 35 minutes ou à pied L'état des risques est disponible sur www.georisques.gouv.fr